Estimation théorique
Rue du Raisiné,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Raisiné,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 275 | RUE DU RAISINE | 4 | 80 | 327 | 183374€ | 2292€ |
2020-07-29 | 227 | RUE DU RAISINE | 4 | 90 | 337 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-10 | 217 | RUE DU RAISINE | 4 | 88 | 161 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-06 | 195 | RUE DU RAISINE | 3 | 80 | 161 | 212526€ | 2657€ |
2021-01-21 | 190 | RUE DU RAISINE | 4 | 98 | 398 | 202150€ | 2063€ |
2022-07-13 | 210 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 104 | 487 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-11 | 176 | RUE DU RAISINE | 4 | 91 | 394 | 239000€ | 2626€ |
2022-03-24 | 84 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 105 | 301 | 212000€ | 2019€ |
2021-04-15 | 82 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 92 | 479 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-03 | 153 | RUE DU RAISINE | 4 | 106 | 161 | 137500€ | 1297€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 120 | 397 | 268000€ | 2233€ |
2019-11-15 | 137 | RUE DU RAISINE | 4 | 115 | 254 | 185600€ | 1614€ |
2021-07-12 | 73 | RUE DE LA HOTTE | 5 | 109 | 337 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-30 | 83 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 83 | 303 | 177750€ | 2142€ |
2022-10-14 | 132 | RUE DU TASTE VIN | 4 | 75 | 301 | 180700€ | 2409€ |
2023-04-01 | 149 | RUE DE LA HOTTE | 6 | 140 | 540 | 415400€ | 2967€ |
2021-09-03 | 101 | RUE DU RAISINE | 4 | 100 | 300 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-01 | 110 | RUE DU FOULOIR | 4 | 91 | 355 | 225000€ | 2473€ |
2023-05-09 | 111 | RUE DU FOULOIR | 4 | 104 | 300 | 195000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 57 | PL DU CHAI | 4 | 106 | 441 | 230000€ | 2170€ |
2022-06-22 | 390 | RUE DYONISOS | 4 | 91 | 332 | 196000€ | 2154€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 190 | 189000€ | 2250€ |
2021-11-08 | 864 | RUE DE L OLIVETTE | 6 | 121 | 332 | 247000€ | 2041€ |
2021-10-11 | 295 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 116 | 300 | 255000€ | 2198€ |
2022-03-28 | 311 | RUE DU TASTE VIN | 4 | 84 | 304 | 202000€ | 2405€ |
2023-04-28 | 9 | IMP DU MERLOT | 3 | 68 | 377 | 205000€ | 3015€ |
2020-01-30 | 8 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 120 | 475 | 218000€ | 1817€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CARDINAL | 3 | 76 | 283 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DU CARDINAL | 4 | 105 | 296 | 219300€ | 2089€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU SERVANT | 5 | 102 | 390 | 212500€ | 2083€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU SERVANT | 5 | 102 | 390 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU SERVANT | 4 | 106 | 390 | 214530€ | 2024€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DU CINSAULT | 3 | 92 | 266 | 245000€ | 2663€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU SERVANT | 4 | 86 | 228 | 186000€ | 2163€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU SERVANT | 4 | 92 | 152 | 205955€ | 2239€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU TIBOUREN | 4 | 99 | 303 | 195000€ | 1970€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DU CINSAULT | 3 | 53 | 160 | 120000€ | 2264€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 131 | 159000€ | 1988€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 135 | 126787€ | 1585€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU CABERNET | 4 | 79 | 150 | 143175€ | 1812€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DU CINSAULT | 5 | 94 | 250 | 202000€ | 2149€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU TOURBAT | 3 | 68 | 281 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 250 | 216840€ | 2259€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 156 | 337080€ | 4618€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 156 | 200000€ | 2740€ |
2020-11-04 | 8 | PL CHARDONNAY | 3 | 91 | 140 | 95000€ | 1044€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DU MOURVEDRE | 3 | 68 | 275 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU CALITOR | 4 | 75 | 160 | 149000€ | 1987€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU CINSAULT | 4 | 73 | 160 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 74 | 160 | 85000€ | 1149€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 88 | 246 | 176000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DU LISTAN | 4 | 81 | 261 | 145000€ | 1790€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU FLOURA | 4 | 101 | 300 | 256000€ | 2535€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DU LISTAN | 4 | 78 | 300 | 156000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 17 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-18 | 19 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 110 | 489 | 269500€ | 2450€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU TERRET | 4 | 87 | 426 | 144000€ | 1655€ |
2021-12-08 | 9 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 85 | 226 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-29 | 7 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 98 | 233 | 231840€ | 2366€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DU MALVOISIE | 5 | 115 | 308 | 175500€ | 1526€ |
2021-08-05 | 3 | IMP DU MORRASTEL | 8 | 142 | 450 | 216900€ | 1527€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 85 | 290 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 240 | 200750€ | 2231€ |
2022-11-07 | 37 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 81 | 146 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU PINOT | 4 | 118 | 358 | 208565€ | 1768€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU PINOT | 4 | 100 | 365 | 269000€ | 2690€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DU PINOT | 4 | 102 | 242 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-26 | 57 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 82 | 123 | 141000€ | 1720€ |
2021-10-21 | 61 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 82 | 126 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU PINOT | 4 | 90 | 242 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-10 | 65 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 80 | 124 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-09 | 77 | RUE ALPHONSE LAVALLEE | 4 | 83 | 128 | 145000€ | 1747€ |
2020-10-22 | 63 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 104 | 294 | 183600€ | 1765€ |
2020-01-07 | 37 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 105 | 392 | 203850€ | 1941€ |
2020-11-20 | 4 | SQ SAINT AUBIN | 6 | 116 | 302 | 221880€ | 1913€ |
2021-08-10 | 32 | RUE CHARLES BRENNUS | 3 | 74 | 330 | 167000€ | 2257€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DE NARVICK | 4 | 106 | 352 | 195500€ | 1844€ |
2022-02-22 | 25 | RUE CHARLES BRENNUS | 3 | 64 | 306 | 160000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 5 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 120 | 479 | 292850€ | 2440€ |
2019-10-23 | 7 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 111 | 439 | 236350€ | 2129€ |
2023-03-22 | 17 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-11 | 54 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 99 | 310 | 222000€ | 2242€ |
2020-02-11 | 10 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 6 | 103 | 462 | 182500€ | 1772€ |
2020-10-02 | 8 | IMP DU BOUCLIER | 4 | 163 | 498 | 192000€ | 1178€ |
2019-11-25 | 2 | IMP CHARLES BRENNUS | 4 | 83 | 291 | 188000€ | 2265€ |
2020-11-23 | 10 | RUE CHARLES BRENNUS | 4 | 77 | 270 | 154525€ | 2007€ |
2021-12-16 | 1 | IMP D ARROMANCHES | 4 | 82 | 284 | 178000€ | 2171€ |
2021-05-10 | 3 | IMP D ARROMANCHES | 5 | 94 | 430 | 177165€ | 1885€ |
2019-07-12 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 8 | 120 | 404 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 68 | 254 | 143000€ | 2103€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA GAYONNE | 4 | 83 | 180 | 165000€ | 1988€ |
2020-07-06 | 26 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 5 | 90 | 208 | 152450€ | 1694€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA GAYONNE | 4 | 92 | 180 | 159000€ | 1728€ |
2022-09-07 | 15 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 5 | 91 | 208 | 209000€ | 2297€ |
2022-06-20 | 13 | IMP ANTOINE MAUDUIT | 4 | 77 | 234 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 96 | 284 | 167200€ | 1742€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DE LA GAYONNE | 4 | 83 | 190 | 168000€ | 2024€ |
2020-02-19 | 7 | IMP BRUNO MOLINARI | 4 | 92 | 418 | 152000€ | 1652€ |
2021-11-19 | 14 | IMP BRUNO MOLINARI | 4 | 168 | 468 | 203600€ | 1212€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 97 | 181 | 181750€ | 1874€ |
2020-03-31 | 26 | RUE DE LA GAYONNE | 5 | 97 | 280 | 207000€ | 2134€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 3 | 94 | 385 | 183000€ | 1947€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 94 | 312 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 94 | 312 | 234000€ | 2489€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES CISTES | 4 | 200 | 773 | 282000€ | 1410€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE LA GAYONNE | 3 | 69 | 400 | 165530€ | 2399€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 50 | 294 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 100 | 511 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 67 | 221 | 198000€ | 2955€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU COMMANDANT KIEFFER | 5 | 130 | 336 | 213000€ | 1638€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 71 | 284 | 209100€ | 2945€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 144 | 433 | 255000€ | 1771€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 92 | 316 | 242790€ | 2639€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU GARIGLIANO | 4 | 92 | 316 | 263000€ | 2859€ |
2020-05-29 | 0 | IMP DU THYM | 4 | 107 | 436 | 181000€ | 1692€ |
2019-05-20 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 302 | 179325€ | 2562€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 179 | 205300€ | 2281€ |
2019-05-17 | 7 | RUE GILBERT COSCOLL | 5 | 92 | 438 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 184 | 163266€ | 2041€ |
2023-03-17 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 903 | 367500€ | 2964€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 1 | IMP RENE BALLESTER | 5 | 107 | 368 | 235570€ | 2202€ |
2019-12-18 | 21 | RUE JEAN CES | 4 | 80 | 303 | 146000€ | 1825€ |
2022-01-24 | 19 | RUE JEAN CES | 4 | 77 | 318 | 159900€ | 2077€ |
2019-07-23 | 6 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 177 | 1322 | 507415€ | 2867€ |
2022-10-03 | 20 | RUE JEAN CES | 5 | 92 | 282 | 210000€ | 2283€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-09 | 12 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2019-12-30 | 15 | RUE LOUIS SERRE | 5 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-19 | 18 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 137000€ | 1851€ |
2022-02-07 | 31 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 177750€ | 2402€ |
2021-08-13 | 38 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 178760€ | 2416€ |
2019-11-25 | 58 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 137440€ | 1857€ |
2019-12-27 | 7 | RUE LOUIS SERRE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 80 | 259 | 162000€ | 2025€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 128 | 648 | 330000€ | 2578€ |
2020-06-12 | 20 | RUE JEAN FALANDRY | 4 | 88 | 350 | 212000€ | 2409€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 140 | 690 | 356920€ | 2549€ |
2022-08-01 | 9002 | RUE PAUL ROCCA | 4 | 83 | 271 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-11 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 324 | 181700€ | 2489€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU ROMARIN | 4 | 119 | 347 | 252000€ | 2118€ |
2019-07-08 | 23 | RUE JEAN FALANDRY | 4 | 104 | 483 | 135000€ | 1298€ |
2020-06-29 | 1 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 152 | 774 | 195000€ | 1283€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 74 | 655 | 86821€ | 1173€ |
2022-07-06 | 0 | LA MONTAGNETTE | 3 | 72 | 700 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE L ALIZE | 5 | 132 | 946 | 330000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 52 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 72 | 430 | 214960€ | 2986€ |
2021-12-27 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 165 | 1120 | 528800€ | 3205€ |